מוכרים או קונים נכס? הגעתם למקום הנכון

ליווי אישי ומקצועי בדרך לעסקה המוצלחת והבטוחה ביותר עבורך

מוכרים או קונים נכס?

הגעתם למקום הנכון

ליווי אישי ומקצועי בדרך לעסקה המוצלחת והבטוחה ביותר עבורך

אהלן, נעים מאוד.

בואו נחסוך זמן לשנינו ושנשבור דיסטאנס כבר עכשיו.
קוראים לי אבנר כהאן ואני מאמין שלכל אחד יש המון בתוכו, לפני המיתוג של תחום העיסוק שלו (מתווך/יועץ/מוכר/ או איך שלא קראו לזה) 

אז לפני הכל, תודה שאתם קוראים..😊
אני בטוח שיש לכם עוד כמה דברים לעשות מלבד לשבת ולקרוא את המילים שלי.. 
ולמי שהגיעו עד לפה, אז תדעו שאתם כבר במקום יותר טוב מאיפה שהייתם לפני דקה, ואתם בדרך הנכונה. 

שנמשיך לעוד 2 משפטים ביחד? יאללה רק עוד 2… זרמו איתי.. 
אז אחרי שסיכמנו שמתווך הוא קודם כל בנאדם, אפשר להמשיך.. 
גדלתי בגוש עציון, ביישוב נווה דניאל. אחרי כמה שנים של למידה והתעסקות בתחום הנדל”ן בכללי, התאהבתי במקצוע והחלטתי לקחת את זה לשלב הבא. 

לאחר תהליך לא קצר, עבודה קשה ומעבר של הרבה מים בנהר, הגעתי היום להיות מתווך ויועץ נדל”ן בכיר במרכז הישראלי לנדל”ן מקבוצת ערן דרורי. היום אני עובד במרכז הארץ, כשאזור ההתמחות שלי הוא חולון והסביבה. שם אני נותן ליווי אישי, חם ומקצועי לכל מי שמחפש עזרה בסגירת העסקה הבטוחה והמשתלמת ביותר.

אז אם מה שקראתם פה נגע בכם ובא לכם לדעת עוד, שלחו לי הודעה ונקבע פגישה ללא עלות שתעשה לכם סדר בראש. אז די להתלבט, הקפה עלי.😉

אהלן, נעים מאוד.

בואו נחסוך זמן לשנינו ושנשבור דיסטאנס כבר עכשיו.
קוראים לי אבנר כהאן ואני מאמין שלכל אחד יש המון בתוכו, לפני המיתוג של תחום העיסוק שלו (מתווך/יועץ/מוכר/ או איך שלא קראו לזה) 

אז לפני הכל, תודה שאתם קוראים..😊
אני בטוח שיש לכם עוד כמה דברים לעשות מלבד לשבת ולקרוא את המילים שלי… ולמי שהגיעו עד לפה, אז תדעו שאתם כבר במקום יותר טוב מאיפה שהייתם לפני דקה, ואתם בדרך הנכונה. 

שנמשיך לעוד 2 משפטים ביחד? יאללה רק עוד 2… זרמו איתי.. 
אז אחרי שסיכמנו שמתווך הוא קודם כל בנאדם, אפשר להמשיך.. 
גדלתי בגוש עציון, ביישוב נווה דניאל. אחרי כמה שנים של למידה והתעסקות בתחום הנדל”ן בכללי, התאהבתי במקצוע והחלטתי לקחת את זה לשלב הבא. 

לאחר תהליך לא קצר, עבודה קשה ומעבר של הרבה מים בנהר, הגעתי היום להיות מתווך ויועץ נדל”ן בכיר במרכז הישראלי לנדל”ן מקבוצת ערן דרורי. היום אני עובד במרכז הארץ, כשאזור ההתמחות שלי הוא חולון והסביבה. שם אני נותן ליווי אישי, חם ומקצועי לכל מי שמחפש עזרה בסגירת העסקה הבטוחה והמשתלמת ביותר.

אז אם מה שקראתם פה נגע בכם ובא לכם לדעת עוד, שלחו לי הודעה ונקבע פגישה ללא עלות שתעשה לכם סדר בראש. אז די להתלבט, הקפה עלי.😉

העסקה שלכם – העסקה שלי

חשוב לי להגיד שכל פרט הכי קטן בהתנהלות שלי בנוי לפי מה שאני מאמין בו.. למה אני מתכוון? שהעסקה שלכם, זו העסקה שלי. כל המחשבה וההסתכלות על התהליך הזה נעשה כאילו שאני קונה את הדירה הזאת בשביל אחד מבני המשפחה שלי.

כל משא ומתן שאעשה בתור המייצג שלכם, אני רואה כאילו זה בשביל בת הזוג שלי. וכל שקל הצלחתי להוריד ממחיר העסקה שלכם, אני שמח כאילו זה שקל שחסכתי לעצמי.  

נראה לי שהבנתם את הרעיון, אז בואו נעבור לנושא שבשבילו נכנסתם לפה..
כי
מעבר לאווירה הטובה וההיכרות בנינו, שום דבר לא יכול לעבוד בלי מקצועיות… 

כבר הגעתם עד פה, לא תקבעו פגישה?

העסקה שלכם – העסקה שלי

חשוב לי להגיד שכל פרט הכי קטן בהתנהלות שלי בנוי לפי מה שאני מאמין בו..
 למה אני מתכוון? שהעסקה שלכם, זו העסקה שלי. כל המחשבה וההסתכלות על התהליך הזה נעשה כאילו שאני קונה את הדירה הזאת בשביל אחד מבני המשפחה שלי.
 
כל משא ומתן שאעשה בתור המייצג שלכם, אני רואה כאילו זה בשביל בת הזוג שלי. 
וכל שקל הצלחתי להוריד ממחיר העסקה שלכם, אני שמח כאילו זה שקל שחסכתי לעצמי.  

נראה לי שהבנתם את הרעיון, אז בואו נעבור לנושא שבשבילו נכנסתם לפה..
כי
מעבר לאווירה הטובה וההיכרות בנינו, שום דבר לא יכול לעבוד בלי מקצועיות… 

כבר הגעתם עד פה, לא תקבעו פגישה?

אז איך אני – עוזר לכם

אז כמו שכבר שאמרתי, אני מתווך ויועץ נדל”ן בכיר ב”המרכז הישראלי לנדל”ן” –
משרד נדל”ן מהוותיקים בחולון, בעל ניסיון של למעלה
מ12 שנים בתחום, לאחר ביצוע של למעלה מ- 1,000 עסקאות, הכשרת מאות סוכני נדל”ן מוצלחים ועוד ועוד.. 

המשרד כיום מתעסק במגוון תחומי נדל”ן שונים. בין היתר במכירת וקניית דירות, יזמות נדל”ן, התחדשות עירונית (תמ”א 38/פינוי בינוי), שיווק פרויקטים, ליווי משקיעים והשבחת נכסים.
אין לנו יותר מידיי זמן לפרט כאן לעומק על כל אחד מהתחומים, והסבלנות שלכם קצרה, אז אתן דוגמא על התחום הכי נפוץ כיום – מכירה וקנייה של נכס
(לגבי שאר התחומים, מוזמנים להתקשר ואסביר האהבה) 

אפתח ב2 עובדות מעניינות –
הראשונה – כל בן אדם בישראל מוכר בין 0-1 דירות במהלך כל החיים שלו.
השנייה – עסקת נדל”ן זה כנראה העסקה הכי יקרה שאי פעם תבצעו בחייכם.
בשורה התחתונה – מכירת דירה זה לא משחק ילדים! 

למה על השואב אבק שקניתם לסבתא לכבוד החג כנראה התמקחתם על חודשי האחריות?
ולמה על כל רכב חדש שתקנו אתם תעברו לפחות בין 3 סוכנויות שונות ותקחו את ההצעה הטובה ביותר?.

אבל כשאתם מוכרים את הדירה – אתם תעשו השוואה בין 3 בנקים לקבלת התנאים הטובים ביותר למשכנתא, תשלמו לעורך דין מקצועי שייצג אתכם בכבוד, תביאו שמאי מטעמכם ולא מטעם הבנק, כי אתם רוצים להרגיש בטוחים יותר. ובסוף אתם מוכרים את הדירה לבד?!?! 

אז למה אני:

אז אחרי שהבנתם שזה הרבה מעבר להמלצה..
לכו תשקיעו את רוב הזמן שלכם במציאת סוכן נדל”ן מקצועי, שאתם מתחברים אליו וסומכים עליו. אז למה שזה יהיה אני? 

  • אני טוב במשא ומתן ולא מתבייש להגיד את זה.
    כמו שאחריי כמה דקות איתי הבנתם שזה חובה לעבור עם מתווך צמוד. 
    ככה אני גם יודע להציג את הנכס שלכם בצורה הטובה ביותר, ולהסביר למה הוא שווה יותר מהמחיר שקיים היום בשוק.
  • בזה אני מתעסק ביום יום – זאת העבודה שלי – ואני טוב בה.
    בשונה מרוב מתווכי הנדל”ן בארץ, שעובדים בתחום כהכנסה נוספת מהצד.
    אני לא עובד בשום דבר נוסף…
    זה כל מה שאני עושה מהבוקר עד הערב במהלך כל יום בשבוע – אני מתמקצע בתחום.
  • רוצים עוד סיבות?
    ריכזתי לכם הכל מסודר פה למטה
    המשך קריאה מהנה – 🙂

 

אז איך אני עוזר לכם:

אז כמו שכבר שאמרתי, אני מתווך ויועץ נדל”ן בכיר ב”המרכז הישראלי לנדל”ן” –
משרד נדל”ן מהוותיקים בחולון, בעל ניסיון של למעלה
מ12 שנים בתחום, לאחר ביצוע של למעלה מ- 1,000 עסקאות, הכשרת מאות סוכני נדל”ן מוצלחים ועוד ועוד.. 

המשרד כיום מתעסק במגוון תחומי נדל”ן שונים. בין היתר במכירת וקניית דירות, יזמות נדל”ן, התחדשות עירונית (תמ”א 38/פינוי בינוי), שיווק פרויקטים, ליווי משקיעים והשבחת נכסים.
אין לנו יותר מידיי זמן לפרט כאן לעומק על כל אחד מהתחומים, והסבלנות שלכם קצרה, אז אתן דוגמא על התחום הכי נפוץ כיום – מכירה וקנייה של נכס
(לגבי שאר התחומים, מוזמנים להתקשר ואסביר האהבה) 

אפתח ב2 עובדות מעניינות –
הראשונה – כל בן אדם בישראל מוכר בין 0-1 דירות במהלך כל החיים שלו.
השנייה – עסקת נדל”ן זה כנראה העסקה הכי יקרה שאי פעם תבצעו בחייכם.
בשורה התחתונה – מכירת דירה זה לא משחק ילדים! 

למה על השואב אבק שקניתם לסבתא לכבוד החג כנראה התמקחתם על חודשי האחריות?
ולמה על כל רכב חדש שתקנו אתם תעברו לפחות בין 3 סוכנויות שונות ותקחו את ההצעה הטובה ביותר?.

אבל כשאתם מוכרים את הדירה – אתם תעשו השוואה בין 3 בנקים לקבלת התנאים הטובים ביותר למשכנתא, תשלמו לעורך דין מקצועי שייצג אתכם בכבוד, תביאו שמאי מטעמכם ולא מטעם הבנק, כי אתם רוצים להרגיש בטוחים יותר. ובסוף אתם מוכרים את הדירה לבד?!?! 

אז למה אני:

אז אחרי שהבנתם שזה הרבה מעבר להמלצה..
לכו תשקיעו את רוב הזמן שלכם במציאת סוכן נדל”ן מקצועי, שאתם מתחברים אליו וסומכים עליו. אז למה שזה יהיה אני? 

  • אני טוב במשא ומתן ולא מתבייש להגיד את זה.
    כמו שאחריי כמה דקות איתי הבנתם שזה חובה לעבור עם מתווך צמוד. 
    ככה אני גם יודע להציג את הנכס שלכם בצורה הטובה ביותר, ולהסביר למה הוא שווה יותר מהמחיר שקיים היום בשוק.
  • בזה אני מתעסק ביום יום – זאת העבודה שלי – ואני טוב בה.
    בשונה מרוב מתווכי הנדל”ן בארץ, שעובדים בתחום כהכנסה נוספת מהצד.
    אני לא עובד בשום דבר נוסף…
    זה כל מה שאני עושה מהבוקר עד הערב במהלך כל יום בשבוע – אני מתמקצע בתחום.
  • רוצים עוד סיבות?
    ריכזתי לכם הכל מסודר פה למטה
    המשך קריאה מהנה – 🙂

 

4 יתרונות מנצחים!

 

בעזרת כל האמצעיים האלה , המקצועיות, האנושיות והידע, אצליח להשיג לכם את הקונה האידיאלי והמחיר הגבוהה ביותר שתצליחו לקבל על הנכס.

מקסימום רווח במינימום זמן ובמינימום מאמץ.

יש לי את היכולות לחשוף את הנכס שלכם למאה אחוז מהפוטנציאל חשיפה שקיים.

משרד גדול = תקציב גדול חשיפה לארגונים גדולים
(עיתונים, בתי דפוס, חברות פרסום, אתרי אינטרנט וכו’) 

משרד גדול = מוכר = בקשר עם כלל המשרדים בארץ
עובדים איתי בשיתוף פעולה למעלה מ150 משרדי תיווך בגוש דן, הכוללים למעלה מ1,500 סוכני נדל”ן!!! תקשיבו לנתון המטורף הזה!

כשאתם עובדים איתי, אתם חשופים לכל גורם תיווך נוסף שהתלבטתם בעבר אם לעבוד איתו או לא.
(וזה הזדמנות טובה להגיד שאתם יכולים להביא כל גורם תיווך בנוסף – המטרה היא לייצר חשיפה מקסימאלית).

מאגרי ענק של לקוחות חמים שיוצרים תחרות שמעלה את מחיר הנכס.

אני לא מתעסק רק בתיווך, אני גם משווק פרויקטים רבים
מה שאומר שנשאר לי
מאגרי ענק של לקוחות שלא הספיקו לקנות בפרויקט מסוים, והם רק מחכים שאציע להם דירות חדשות שיצאו לשוק שתואמות להם.

הכמות הגדולה של הלקוחות שלי, יוצרת תחרות על הנכס מה שגורם לעלייה בערך הנכס וכמובן להעלאה במחיר.

סינון מקצועי וקפדני של לקוחות פוטנציאליים

הקונים שלי עוברים סינון יסודי.
 אין לי עניין להביא אותם לסיור בדירה שלכם – לשגע אתכם או את השוכרים שלכם ולבזבז לכולנו את הזמן..

הקונים עוברים סינון אישי –
(להבין שהם באמת יכולים לקנות, ושהנכס באמת מתאים להם ולצרכים שלהם).
וסינון מקצועי – 
(שיש להם אישור עקרוני, יש יכולת כלכלית לעמוד בחתימת חוזה מיידי, וכו’…)

ניהול מקצועי ואישי של כל תהליך המכירה מהשיחה הראשונה ועד לחתימת החוזה

 

מכירת דירה זה אירוע רציני לכל דבר.
וכמו כל אירוע גדול, צריך שיהיה מנכ”ל גדול שמנהל את האירוע בידע ומקצועיות.

אני מנהל את כלל הגורמים השותפים למכירת הדירה – 
הקונים החופרים/המתווכים המציקים/השוכרים התקועים
וכל גורם נוסף ששותף להצלחת המכירה.

במשך כל תהליך המכירה אתם מקבלים ממני עדכונים על בסיס קבוע, ואתם שותפים לכל מה שקורה – 
הצעת מחיר/לקוח מעוניין/שיתוף פעולה כזה או אחר מול גורמים נוספים.
וכל זה בזמן שאתם ממשיכים בשגרה שלכם כרגיל.
בלי התעסקות כלל ובלי כאב ראש מיותר.

פרויקטים נבחרים בחולון

השאירו פרטים וגם הנכס שלכם יכנס לאור הזרקורים בשוק הנד”לן הארצי!

יוסף ברץ 2 | דירת גן 4 חדרים

2,790,000 ₪

*💥חדש בשוק!!💥*

דירת גן 3 חדרים בברץ 2 חולון

▪️80 מ”ר בנוי
▪️31 מ”ר חצר
▪️דירה חדשה מתמ”א 38
▪️חניה בטאבו (לא מכפיל)
▪️קרוב ליציאה לאיילון
▪️דירה יפה ומשוקעת מאוד
▪️ללא שכנים בקומה

אלופי צה”ל 30 | פנטאהוז חדש

‏3,650,000 ₪

 

🔥🔥חדש למכירה בבלעדיות 🔥🔥

אלופי צה”ל 30

▪️פנטאהוז חדש מפרוייקט תמ”א 38
▪️בשכונת קרית שרת המבוקשת!
▪️4 חדרים
▪️88 מ”ר בנוי
▪️108 מ”ר מרפסות
▪️חנייה פרטית + מחסן
▪️4 כיווני אוויר, נוף פתוח
▪️משודרגת ומושקעת
▪️מלאת שמש
▪️פינוי גמיש


💰מחיר שיווק 3,650,000

אבנר כהאן – 0556636651

המרכז הישראלי לנדלן מקבוצת ערן דרורי

 

הופיין 7 | דירת 3 חדרים

2,490,000 ₪

*💥חדש בשוק!!💥*

*דירת גן נדירה בקרית העבודה הופיין 7 חולון*
▪️דירת 3 חדרים
▪️75 מ”ר בנוי
▪️30 מ”ר חצר
▪️בניין אחריי תמ”א 38
▪️חנייה בטאבו (לא מכפילים)
▪️ממ”ד
▪️3 כיווני אוויר

מחיר גמיש

גאולים 28 | מגרש 253 מ”ר

3,795,000 ₪

*💥 חדש בשוק !! 💥*
*מגרש ייחודי לבנייה*
*גאולים 28 חולון*

▪️מגרש 253 מ”ר
▪️120 מ”ר בנוי
▪️יש זכויות בנייה ל2 יחידות
▪️כיום מושכר ב14K

(יש אפשרו לרכוש עוד מגרש צמוד ולבנות יחד 5 יחידות.)

גבעת התחמושת 8 | דירת 3 חדרים

1,990,000 ₪

💥חדש בשוק💥
גבעת התחמושת 8 חולון

▪ דירת 3 חדרים
▪משופצת מהיסוד (כולל אינסטלציה!)
▪ 60 מ”ר
▪ קרוב למרכז הקניות
▪ קומה 1/4
▪ מושכרת ב4,500 (עם אופציה להשאיר שוכרים)
▪ פוטנציאל תמ”א 38

מחיר שיווק: 2,190,000
מחיר מעודכן: 1,990,000

אבנר כהאן
055-6636651
המרכז הישראלי לנדל”ן
מקבוצת ערן דרורי

הכינרת 5 | דירת 2 חדרים

‏1,730,000 ₪

🔥 חדש בשוק🔥

הכינרת 5, בת ים

▪️2 חדרים
▪️כ 65 מ״ר
▪️דוד ומזגנים חדשים בדירה
▪️קומה 2 מתוך 4 ללא
▪️ מושכרת כבר 5 שנים לשוכר שמעוניין להישאר
▪️ דירה שמורה מאוד
▪️מיקום מצויין קרובה להכל במרחק הליכה
▪️מצוינת למשקיעים פוטנציאל לפינוי בינוי עתידי

אבנר כהאן
055-663-6651
המרכז הישראלי לנדל”ן
מקבוצת ערן דרורי

אלופי צה”ל 45 | דירת 3 חדרים

2,080,000₪

🔥 חדש בשוק!! 🔥

אלופי צה”ל 45

▪ דירה 3 חד’
▪שמורה ומסודרת
▪ 52 מ״ר בנוי
▪שמורה ביותר
▪עם אופציה להשאיר שוכרים – מעולה גם למשקיעים

מחיר שיווק: 2,080,000

אבנר כהאן
055-663-6651
המרכז הישראלי לנדל”ן
מקבוצת ערן דרורי

אני כאן בשבילכם

לכל שאלה, התייעצות, קבלת ידע מקצועי וכל עניין אחר, אתם יותר ממוזמנים ליצור איתי קשר.😊

השאירו פרטים ונקבע פגישת ייעוץ חינמית

השאירו פרטים ונקבע

פגישת ייעוץ חינמית